1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
大田区
92.8万円/㎡
前年比+4.4%
グランシティ新蒲田
東京都大田区新蒲田二丁目
東急多摩川線 / 矢口渡駅 徒歩7分
2003年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
35.0
割高
推定相場価格より15%割高
相場
6,329万円
104.1万円/㎡
4,421
5,693
6,965
8,237
AI査定結果
推定相場価格
6,329万円
104.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,693万円〜6,965万円
93.7万円/㎡〜114.6万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年6月10日
グランシティ新蒲田
7,280万円（119.8万円/㎡）/ 5階 / 60.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は85.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 7,280万円 | 119.8万円 | 5階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 4,180万円 | 75.9万円 | 2階 | 55.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/07 | 4,180万円 | 75.9万円 | 2階 | 55.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/04/10 | 4,280万円 | 70.3万円 | 1階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は97.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | グランシティ新蒲田 大田区新蒲田二丁目 | 矢口渡駅7分 | 7,280万円 | 119.8万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/25 | クレッセント池上II 大田区東矢口三丁目 | 蓮沼駅6分 | 6,480万円 | 91.0万円 | 71.2㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/27 | アクシルコート蒲田ウエスト 大田区東矢口三丁目 | 蓮沼駅4分 | 5,790万円 | 95.2万円 | 60.79㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/25 | コスモ西蒲田 大田区西蒲田七丁目 | 蓮沼駅3分 | 7,500万円 | 112.7万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 81戸 | SRC |
| 2025/03/11 | クレッセント蒲田3 大田区東矢口三丁目 | 蓮沼駅2分 | 7,180万円 | 100.5万円 | 71.45㎡ | 1LDK+ | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/31 | 西蒲田パーク・ホームズ 大田区西蒲田七丁目 | 蓮沼駅2分 | 7,380万円 | 106.2万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/01/28 | クレッセント西蒲田 大田区西蒲田七丁目 | 蓮沼駅3分 | 6,590万円 | 99.2万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 2002年 | 66戸 | SRC |
| 2021/11/14 | グランイーグル新蒲田 大田区新蒲田一丁目 | 蒲田駅9分 | 5,998万円 | 95.1万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/24 | グランベルミューネス多摩川 大田区多摩川二丁目 | 矢口渡駅10分 | 4,280万円 | 90.4万円 | 47.33㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/04 | センチュリードメス西蒲田弐番館 大田区西蒲田七丁目 | 蒲田駅5分 | 6,280万円 | 94.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/07 | グランイーグル多摩川III 大田区多摩川一丁目 | 矢口渡駅4分 | 5,489万円 | 91.3万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、大田区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.8万円）は大田区の平均と比較して29.1%割高です。
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